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Las interferencias se resuelven en el modelo, antes de la obra

Analizamos cómo coordina diseño, metrados, cambios y obra, le ayudamos a elegir las herramientas BIM y conectamos el modelo con su presupuesto y su control de obra.

Obra con grúa torre al atardecer
Casco de seguridad blanco con fotocheck

36preguntas, 9 minutos y el resultado al terminar

Un modelo que sirve para diseñar, medir y construir

BIM es la forma de trabajar un proyecto sobre modelos 3D con información: cada elemento sabe qué es, cuánto mide y a qué partida pertenece. Las especialidades se coordinan en un modelo federado, los metrados salen del modelo y el avance de obra se compara con el cronograma y el costo.

Sin esa coordinación, las interferencias aparecen en obra, los metrados se calculan a mano desde planos 2D y los cambios de diseño llegan tarde al presupuesto.

Señales de que su empresa lo necesita

  • Las interferencias entre especialidades aparecen durante la construcción
  • Los metrados se calculan a mano desde planos 2D
  • Las versiones de planos no coinciden entre oficina y obra
  • Los cambios de diseño no se reflejan en el presupuesto
  • Un cliente público o privado exige entregables BIM
  • El avance físico no se vincula con el modelo

El costo de seguir igual

Obra que se rehace

Cada interferencia que aparece en obra se paga con demolición, material y días de cronograma.

  • Metrados que no cuadran

    Si el metrado del modelo no coincide con el presupuesto, la diferencia se descubre en la valorización.

  • Licitaciones que se escapan

    Sin un procedimiento para entregables BIM, cada término de referencia que lo pide se vuelve un riesgo o una propuesta que no se presenta.

Análisis de BIM en cuatro pasos

Partimos de un proyecto terminado: sus interferencias, consultas y cambios muestran qué parte de BIM le conviene primero.

Diego Muñoz, consultor de procesos y tecnología
  1. Un proyecto terminado, revisado

    Revisamos con su equipo un proyecto reciente: interferencias, consultas de obra, cambios y diferencias entre metrado y presupuesto.

  2. Estándar y partidas

    Revisamos su estándar de modelado, si existe, y el vínculo entre elementos y partidas del presupuesto.

  3. Requisitos de modelado y entorno común de datos

    Comparamos herramientas de modelado, coordinación y entorno común de datos por formato abierto, uso en obra y costo de licencias.

  4. Conexión con presupuesto y obra

    Coordinamos con el proveedor la puesta en marcha y conectamos metrados y avance con su presupuesto, su control de obra y su ERP.

Análisis y selección de BIM

Analizamos y le ayudamos a elegir

Analizamos la coordinación entre diseño, presupuesto y obra, definimos requisitos y le ayudamos a elegir las herramientas BIM y el entorno común de datos; después coordinamos con el proveedor y conectamos los metrados con su presupuesto, su control de obra y su ERP. No ofrecemos modelado ni implementación propia de plataformas BIM.

Diagnóstico de coordinación BIM

Mapa de cómo fluyen diseño, cambios, metrados y avance, con las brechas frente a lo que piden sus clientes.

  • Selección de herramientas y entorno común de datos

    Matriz de decisión con formato abierto, uso en obra y costo de licencias a tres años.

  • Integración con presupuesto, obra y ERP

    Metrados con código de partida hacia el presupuesto y avance de obra hacia el control de costos.

BIM: opciones de mercado

Sin orden de preferencia. Pesan los formatos abiertos que piden sus clientes, el uso del modelo en obra y el costo de licencias por especialidad.

Plataformas reconocidas en el mercado

  • Autodesk Revit / Construction Cloud
  • Trimble Tekla / Connect
  • Graphisoft Archicad
  • Bentley iTwin
  • Navisworks

Criterios de selección

  • Intercambio en formato abierto (IFC)
  • Entorno común de datos con versiones y aprobaciones
  • Consulta del modelo en obra desde tablet
  • Metrados vinculados a partidas del presupuesto

Análisis de BIM: 36 preguntas, 9 minutos

Este análisis revisa cómo se coordinan los modelos de cada especialidad, cómo pasan los metrados al presupuesto y cómo llega el modelo aprobado al frente de obra. Las preguntas describen situaciones observables, como el registro de interferencias, las RFI o los estados de aprobación de planos.

Dimensiones con puntaje

  • Coordinación de especialidades. Observa cómo se federan arquitectura, estructuras e instalaciones y quién resuelve cada interferencia antes de construir.
  • Metrados desde el modelo. Observa si los metrados salen del modelo con código de partida y si cada versión se concilia con el presupuesto de obra.
  • Información y estándar del modelo. Observa si los modelos siguen un estándar de nomenclatura y nivel de detalle, y si cada entrega se verifica contra los requisitos de información del proyecto.
  • Entorno común de datos. Observa cómo se publican, aprueban y versionan los modelos y planos, y si se sabe qué versión se usó en cada frente de obra.
  • Modelo en el frente de obra. Observa si ingenieros de campo y supervisores consultan el modelo, registran avance por elemento y tramitan sus RFI ligados al modelo.

Resultado que recibe

Al terminar recibe su nivel en coordinación de especialidades, metrados, información del modelo, entorno común de datos y uso en obra. Cada brecha viene con una primera acción que su equipo puede verificar en un proyecto en curso.

18 preguntas con puntaje y 13 de contexto (tipo de operación, tamaño, sistema actual). Las de contexto no puntúan: sirven para leer el resultado frente a operaciones parecidas.

Sin costo. Sus respuestas solo las ve el equipo de Dmunoz Group.

Informe impreso con gráficos y una pluma

BIM: preguntas frecuentes

No. Analizamos la coordinación, le ayudamos a elegir herramientas y estándar, y conectamos el modelo con su presupuesto y su obra. El modelado lo hace su equipo o un especialista.

Depende de la cantidad de especialidades y del costo de una interferencia en obra. El análisis muestra si conviene empezar por coordinación, por metrados o por nada todavía.

Cada término de referencia define sus entregables. Lo habitual es un plan de ejecución BIM, modelos por especialidad y formatos de intercambio definidos; los revisamos con usted proyecto por proyecto.

Los planos o modelos por especialidad, el registro de consultas de obra y el presupuesto con sus partidas. No hace falta que el proyecto se haya modelado en BIM.

Revise con Dmunoz Group las consultas de una obra en 30 minutos

Traiga el registro de consultas de una obra reciente. Le indicamos cuáles se habrían visto en un modelo coordinado y por dónde conviene empezar.

WhatsApp +51 919 488 260 · damunoz@dmunozgroup.com